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第二天周日,郝强让潘富贵过来继续为筹备新港房产中介公司进行规划讨论。小四合院的客厅里,郝强、谷小芳和潘富贵三巨头煮茶论英雄。
郝强已经给潘富贵说了,从昨天开始算他上班了,公司筹备期固定工资暂定300元,这已经远远超过京都年均收入2300元的水准。所以今天潘富贵像是打了鸡血,斗志昂扬。
谷小芳作为未来公司财务总监,也正式开始参与进来。潘富贵不知道这个总监大,还是自己自己这个掌柜的大,咱也不敢说,咱也不敢问,不过老板娘肯定最大!
港岛的公司注册还没有完成,郝强要一边等着注册离岸公司的完成,传真相关的注册内地公司相关证明材料,一边要先把公司的前期工作准备起来,这才是实际业务的基础。
要先开一个样板店,需要首先落实店面房,店面的选址很关键,郝强组织潘富贵和谷小芳一起讨论,确定未来两个方向,一是旗舰店,二是社区店。形成旗舰店领导本区域社区小店的格局,郝强画了个星星围绕太阳的图示。
暂定每个区先设置一个旗舰店,然后探讨选址目标,形成以后定例。
通过讨论,三个臭皮匠顶个诸葛亮,最后定下来,店面要临主干道,门店设在三叉路的正面,拐角的位置,或者交通方便,旅客上车、下车最多的公交车站附近。
社区型门店主要的目的是收房源,这类门店可大可小。选在居民聚居、人口集中的地方或者地标性楼盘区域。
第一个旗舰店选址工作,这个是潘富贵的老本行,郝强就交给他去办,在潘富贵之前熟悉的区域内找,50平左右,一两间房都可以,潘富贵领命而去!
郝强则在家里和谷小芳一起制订公司制度体系。本来郝强自己制作也许更快速,但是郝强着意对谷小芳进行针对性培养,作为未来的贤内助,谷小芳要从公司的建立开始参与并整体思考。
首先是公司章程,由所有股东或发起人签署,规定了公司的组织和运营规则。郝强设计了离岸公司控股有限公司,运营团队向股东大会负责的管理结构。
股权设计也利用港岛离岸公司与百慕大离岸公司双方控股的方式,预留管理层激励干股15%。
然后是高级管理人员的职责范围设计、商业计划书、薪酬设计、常用协议、合同模板、企业管理制度等资料。
谷小芳像个蹒跚学步的孩子,被郝强拉着启发式教学,一点一点不断丰富着细节规划内
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